很多食品、電子、醫(yī)療器械老廠房使用多年后，出現(xiàn)墻板發(fā)霉漏風(fēng)、地坪起殼、凈化機(jī)組老化、潔凈度不達(dá)標(biāo)等問題，整體停產(chǎn)改造損失訂單，因此多數(shù)企業(yè)選擇分段隔離不停產(chǎn)翻新。四川華銳凈化擁有大量老舊無塵車間改造落地經(jīng)驗，17 年自營施工班組，可定制分段防塵改造方案，最大限度降低生產(chǎn)停工損失。
一、老舊車間改造前期排查重點
- 圍護(hù)系統(tǒng)檢測：墻板有無受潮鼓包、密封膠開裂、圓弧脫落、穿墻孔洞漏風(fēng)；高原廠房重點排查保溫層結(jié)露凍損問題。
- 地坪系統(tǒng)檢測：環(huán)氧起砂脫層、PVC 開焊、防靜電銅箔氧化斷路、排水坡度失效積水。
- 通風(fēng)風(fēng)管檢測：風(fēng)管銹蝕漏風(fēng)、保溫層脫落、過濾器常年堵塞、風(fēng)機(jī)風(fēng)壓衰減、廢氣塔藥液失效。
- 電氣自控檢測：壓差傳感器失靈、接地線路老化、機(jī)組變頻故障、應(yīng)急照明損壞。
- 合規(guī)核查：對照現(xiàn)行食藥、藥監(jiān)、院感新標(biāo)準(zhǔn)，補齊缺失的負(fù)壓、廢氣、防靜電配套設(shè)施。
二、不停產(chǎn)分段改造核心施工工藝
- 硬質(zhì)防塵隔離分區(qū)：采用防火夾心彩鋼板搭建臨時密閉隔離墻，搭配密封膠條、防塵門，施工區(qū)與生產(chǎn)區(qū)完全隔斷，內(nèi)部增設(shè)獨立排風(fēng)除塵，粉塵不外溢。
- 錯峰施工安排：拆除、切割、打磨等產(chǎn)塵工序安排夜間停產(chǎn)時段，白天僅開展組裝、密封、調(diào)試低粉塵作業(yè)。
- 分階段吹掃消殺：單區(qū)域翻新完工后，連續(xù) 72 小時機(jī)組循環(huán)吹掃，霧化消殺，第三方檢測合格后再移交恢復(fù)生產(chǎn)，再開展下一區(qū)域施工。
- 管線分步對接改造：原有生產(chǎn)管線、配電不全部關(guān)停，采用臨時旁路管線過渡，避免全線斷電停水停產(chǎn)。
三、改造升級常見優(yōu)化內(nèi)容
- 圍護(hù)升級：替換破損舊彩鋼板，全屋增設(shè)圓弧鋁型材，重新做全套密封封堵，更換老化氣密門、觀察窗。
- 地坪翻新：鏟除破損舊地坪，重做防潮底漆，電子車間重新鋪設(shè)導(dǎo)電銅箔接地網(wǎng)絡(luò)，醫(yī)療 / 食品更換全新防滑抗菌地坪。
- 通風(fēng)系統(tǒng)升級：更換老化風(fēng)機(jī)、加厚風(fēng)管保溫，加裝廢氣、負(fù)壓配套，全套更換各級過濾器，優(yōu)化換氣次數(shù)與梯度壓差。
- 自控系統(tǒng)更新：更換失靈溫濕度、壓差、靜電傳感器，升級變頻控制系統(tǒng)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時存儲便于監(jiān)管核查。
- 配套補齊：老廠房缺失風(fēng)淋室、廢氣處理塔、緩沖間的，分段加裝，滿足現(xiàn)行 GMP、十萬級潔凈標(biāo)準(zhǔn)。
四、改造避坑要點
- 不直接在原有破損墻板上貼新板材，基層受潮會持續(xù)發(fā)霉，必須拆除受潮芯材重新施工。
- 翻新不可省略風(fēng)管檢漏工序，老舊風(fēng)管拼接縫隙極易漏風(fēng)，造成潔凈度常年不達(dá)標(biāo)。
- 不停產(chǎn)改造嚴(yán)禁無隔離露天施工，粉塵飄入生產(chǎn)線會造成原料報廢、菌落超標(biāo)。
- 改造合同明確隔離防塵、成品保護(hù)、分段檢測條款，施工損壞甲方原料、設(shè)備由施工方全額賠付。
五、配套服務(wù)
免費上門老舊廠房全方位勘測，出具改造翻新專項方案、分項明細(xì)報價；分段施工、分區(qū)域驗收，完工提供全套翻新竣工資料、第三方檢測報告；2 年整體翻新質(zhì)保，7×24 小時運維售后。
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